LES JARDINS D'ARTOIS

Le groupe Nohée, qui est la propriété du groupe immobilier Cogedim,  offre aux personnes âgées des appartements (du studio au F3) situés en centre ville, surtout dans le sud-est de la France, mais il compte 2 résidences services seniors dans le Pas de Calais: une au Touquet et l’autre à  Arras, et en ouvrira une au premier semestre 2025 à Douai (dans les bâtiments de l’ancienne Caserne de Caux, à l’angle des rues d’Albergotti et du 15è RA) .

A  Arras,  Les Jardins d’Artois occupent tout un bâtiment de l’ancienne caserne, rue du Général Schramm. Le second bâtiment de cet ensemble offre des appartements à la location. Ces bâtiments ne disposent pas de garage mais d’un vaste parking gratuit. La résidence est à environ 1 km du centre ville, proche d’un arrêt de bus et de la navette (gratuite avec passage toutes les 10 minutes). Elle est desservie par 2 épiceries ambulantes et deux supérettes voisines assurent aussi les livraisons. Elle s’adresse aux  classes moyennes qui n’ont pas accès aux béguinages (ressources trop élevées) .

Cette résidence compte 101 logements allant du T1 au T3

37-T1- 26 m2 pour les plus petits loyer 1020€

54- T2 loyer1280€

10 -T3 -61m2 pour les plus grands T3 loyer 2070€ Les loyers comprennent incluent les charges et les services inclus APA possible pour les personnes éligibles.

Les monuments historiques ont finalement autorisé le double-vitrage mais refusé les volets (battants ou roulants), les fenêtres sont donc équipées, outre le simple voilage, de rideaux occultants assurant une bonne isolation. Le chauffage central est inclus dans le loyer , les locataires restent libres du  réglage de la température. Les appartements sont livrés nus, à l’exception de la cuisine et de la salle d’eau. La cuisine compte un grand chauffe-eau, un grand réfrigérateur,  un évier en inox, deux plaques de cuisson et les meubles de rangement, hauts et bas, ces derniers comme le meuble sous lavabo dans la salle d’eau peuvent être enlevés pour les personnes à mobilité réduite. Les toilettes (séparées dans les T2 et  T3) comme les salles d’eau sont aux dernières normes d’hygiène et d’accessibilité. Les appartements sont équipés de vastes penderies et placards. Tous les appartements disposent d’une connexion à internet. Les coiffeuses, le personnel médical et paramédical (infirmier, kinésithérapeutes, pédicure …) sont reçus à domicile, mais les kinésithérapeutes peuvent aussi utiliser la salle de bien-être au dernier étage.

Les résidents sont essentiellement des femmes, il y a peu d’hommes et peu de couples. La moyenne d’âge est relativement élevée (85 ans), et les personnes autonomes (GIR 5 et 6) sont de loin les plus nombreuses quoique l’établissement compte aussi des personnes  des autres groupes, jusqu’en GIR 2. Les personnes atteintes de troubles cognitifs ou psychologiques sont acceptées si elles n'entraînent pas de problèmes pour elles-mêmes et les autres. Suivant les disponibilités, des appartements peuvent être mis à la disposition de personnes âgées ayant été hospitalisées (durée maximale 6 mois) Les animaux de compagnie (chat et chien) sont admis..

L’accent est mis sur la sécurité des locataires: outre le beeper fourni à tous, les serrures sont équipées d’un barillet qui permet d’engager une clé de secours, même si une clé est déjà dans la serrure et une personne est présente 24h sur 24, 7 jours sur 7 . En cas de problème grave la décision d’hospitalisation peut être prise sans même attendre un avis médical (accord avec l’hôpital d’Arras).

Les  locataires sont libres de faire leur repas ou de se les faire livrer par le CCAS mais ils peuvent aussi recourir au service de restauration de l’établissement (petit déjeuner, déjeuner et dîner) soit au coup par coup soit par abonnement .

Une aide leur est apportée lors de leur emménagement, mais aussi éventuellement pour la location de leur résidence antérieure et les problèmes administratifs. La résidence n’assure pas l’entretien du linge, mais il y a un pressing à proximité. De même, les résidents peuvent recourir à une aide ménagère de leur choix. Des animations sont proposées l’après-midi, du lundi au vendredi (gymnastique douce, exercice de mémoire, jeux de société …) ou plus exceptionnellement (marché de Noël, excursion au bord de la mer avec la coopération du Lycée Baudimont , ou voyages organisés par des organismes sociaux.

Nous remercions monsieur F. Thomas, directeur de la résidence, qui nous a aimablement reçu.